Region

UMESTO STANA - PROBLEM: 6.000 porodica iz Srbije i Makedonije pokradeno za 180 miliona evra

Ne postoji zvanična statistika, nezvanično: 6 hiljada prevarenih porodica ostalo je bez domova, a ukupna vrednost prevara prevazilazi 180 miliona evra

Objavljeno: 30.06.2017. 13:32h
Foto: Ilustracija; Autor: Filip Plavčić
Kupovina stana u novogradnji u Srbiji i Makedoniji rizičan je biznis. Ne postoji zvanična statistika, nezvanično: 6.000 prevarenih porodica ostalo je bez domova, a ukupna vrednost prevara prevazilazi 180 miliona evra.

„Vidite, pogledajte gore poslednji sprat! To je stan koji sam kupio za svoju ćerku pre 14 godina, a u koji nikada nisam kročio nogom“, priča suznih očiju penzionisani elektro-inženjer Kiril Atanasovski upirući prstom u vazduh, u poluizgrađenu stambenu zgradu u makedonskoj prestonici Skoplje.



Zgrada je nazvana „Antigona“, po čuvenoj grčkoj tragediji koju je napisao Sofokle. A sada taj 77-godišnjak proživljava i ličnu tragediju. Prodao je sve što ima kako bi ćerki obezbedio krov nad glavom. 
 
U januaru 2003. godine, građevinskoj kompaniji za dvosoban stan platio je 28.000 evra. U ugovoru je naznačeno da će se njegova ćerka useliti u taj stan za 24 meseca.
Ni slutio nije da kupuje stan u zgradi koja će postati centar najveće prevare sa nekretninama u Makedoniji – i koja će ga ostaviti i bez para i bez stana.

Vlasnik „Fikoma“, kompanije koja je gradila „Antigonu“, i njegova supruga, kasnije su osuđeni jer su prevarili stotine ljudi. Prodavali su im stanove koje su prethodno već prodali nekoliko puta. Oboje su dobili zatvorsku kaznu zbog prevare i utaje poreza.
Čak i danas, neki od tih stanova „na papiru“ imaju po pet-šest vlasnika. Svi imaju ključeve, ali niko nikada nije stigao do toga da u tom stanu živi, večera, gleda televiziju.
Osmospratna „Fikomova“ zgrada bila je pod hipotekom, a pravna bitka za vlasništvo nad stanovima još se razvlači po sudovima, uz vrlo malo pomaka. U međuvremenu, čitav je blok prazan.

Daleko od toga da je ovo izolovan problem samo pomenutih ljudi. Istraživanje Deutche welle (Dojče vele) pokazalo je da su slične prevare rasprostranjene u obe zemlje.

Ilustracija: Beograd; Autor: Filip Plavčić

OBRAZAC ZA PREVARE

Četvrt veka od raspada Jugoslavije, koji je obe zemlje poslao na put ogromnih političkih, ekonomskih i pravnih previranja, ispostavilo se i da je kupovina novog stana u Makedoniji ili u susednoj Srbiji veoma rizičan biznis. U tim zemljama, udruženja procenjuju da ima više od 6.000 žrtava u kupoprodaji nekretnina, prevarenih za više od 180 miliona evra, dok zvaničnu statistiku ovih slučajeva ne vodi niko. 
Niko i ne zna gde i kada su prevare po tom šablonu zapravo počele, ali prema svedočenju žrtava u Makedoniji i Srbiji, čini se da su metode gotovo savršeno kopirane i prenošene sa slučaja na slučaj.

Bilo je ovako: kupci su plaćali stanove koji još nisu potpuno izgrađeni. Ako je zgrada imala, primera radi 50 stanova, građevinska komanija koja ih gradi nije bila zadovoljna s tim da ima 50 kupaca, već su isti stan prodavali nekoliko puta.
Neki od prevaranata su otputovali u Južnu Ameriku ili na neko drugo mesto, kako bi izbegli hapšenje, suđenje i kazne, ali u svakom slučaju, tvrde advokati, novac je nestajao bez ikakve šanse da se oštećenima vrati. Oni su ostajali bez svog novca, ali i bez stanova koje su tim novcem platili.

Prevara tog tipa, a sličnih razmera nije bilo u drugim zemljama Balkana, iako ima pojedinačnih slučajeva duplih i višestrukih prodaja stanova, kao i drugih skandala u poslovima s nekretninama koji su privlačili medijsku pažnju.
Žrtve, od kojih su mnoge izgubile životnu ušteđevinu misleći da je daju za „investiciju života“, još ne mogu da veruju da su u tom poslu ostavljeni praznih ruku i džepova.

Ilustracija; Autor: Marina Lopičić

PLAĆAJU RATE, A NEMAJU STAN

Nenad Pejin iz Novog Sada, nikada nije sreo Atanaskovskog. Ali da jeste, imali bi temu za razgovor. Obojica su žrtve prevare koje su provele više od decenije tražeći pravdu po sudovima. Obojica se i dalje nadaju srećnom kraju.

Pejin nije od onih ljudi koji će se povući pred nepravdom i ćutati. Precizan je, uredan i sistematičan, što su osobine koje je kao dugogodišnje vojno lice razvio do savršenstva. Budući da je u penziji, ima i dosta vremena da se bavi ovim problemom.
On je svoj slučaj proučio toliko temeljno, da bi, samo slušajući ga, moglo da se pomisli da je iskusan advokat. Spreman je da se bori s fascinantnom upornošću za svojih 18.000 evra, koliko je 2003. godine platio stan, a za koji se uspostavilo da je prethodno već prodat nekom drugom.

Kao Atanaskovski, i Pejin je za tu investiciju prodao veliki porodičan stan, kako bi kupio dve manje nekretnine – jednu za sebe i suprugu, a drugu za sina. Na njegovu nesreću, kasnije je saznao da je stan od 28 kvadrata već prodat nekoliko puta i svi u lancu tvrde da su vlasnici.

„Život mi se promenio preko noći. Umesto stana, kupio sam problem. Borim se već 13 godina i ne planiram da odustanim, iako sam prošle godine imao infarkt“, kaže Pejin.
Naš sagovornik je i predsednik Udruženja prevarenih kupaca u Novom Sadu, koje trenutno ima oko 90 članova. Oni procenjuju da je oko 3.000 njihovih sugrađana bilo prevareno na sličan način, dok u celoj Srbiji ima oko 5.000 prevarenih. „Neki od naših članova su čak uzimali kredite da kupe stan. Oni i dalje plaćaju banci rate, iako nikad nisu ušli u stan koji otplaćuju“, ogorčen je Pejin.

Ilustracija: Beograd; Autor: Filip Plavčić

Nastavak članka na sledećoj strani...

KliknitePrevucite za sledeću vest

Pratite nas na Facebooku
Povezane vesti
Ilustracija; Autor: Filip PlavčićRegion

OZVANIČENA PODRŠKA I SARADNJA: Zaev i Borisov potpisali dogovor o dobrosusedstvu (FOTO)

Ilustracija; Autor: Filip PlavčićSvet

ROK OD 60 DANA ZA DOGOVOR: Katar podneo žalbu Svetskoj trgovinskoj organizaciji

Ilustracija; Autor: Filip PlavčićMagazin

NEWSWEEK INTERVJU Ljubiša Diković: Ja sam svoj čovek, ne plašim se smene

Ilustracija; Autor: Filip PlavčićMagazin

NEWSWEEK PREDSTAVLJA Kultura sećanja i zaborava: Ručak u mrtvačnici

Ostale vesti iz rubrike Region
Inicijalizacija u toku...

PRATITE NAS